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香港航空延後發薪　稱社會動盪影響營運
香港航空今天表示，將延後一次發薪給部分員工，並提出警訊指香港的爭民主政治運動已「嚴重影響」公司營運。

香港群眾於今年3月開始反對香港政府提出的逃犯條例修訂草案，質疑法案將允許港府把嫌犯送交中國大陸，稱為「反送中運動」，6月起出現數次大規模抗議遊行，港府直到9月才宣布撤回草案。但日本rends運動訴求已擴大到廣泛爭取更多民主，包括無條件釋放被捕抗議群眾、成立獨立調查委員會、取消「暴動」定性、盡快實美姬．旋舞愛人 10x10段變頻 訓練計時叫床電動旋轉自慰杯-磁吸式充電現立法會與行政長官選舉「雙普選」等。

香港作為國際金融中心，經過數月抗議活動，觀光客及商務客人數減少，重創旅遊業，經營香港航線的航空公司也在掙扎。

香港航空在聲明中表示：「香日本 Wins＊--------- ----男用套港航空的營運因香港社會動盪及持續的旅遊需求疲軟而受到嚴重影響。」

聲明中提到：「11月是旅遊淡季，我們的營收大幅減少，牽連到我們這個月的薪資發放。」

香港航空表示，除了航班空服員及海外員工以外，所有員工的11月份薪資都會延後到12月6日發放；但香港航空也強調，僅此一次的延後發薪不影響日常營運。（中央社）
 



外國觀光客熱　推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。

日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛──

NHK記者 高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」

台灣人喜歡去的沖繩，不論美國原裝進口PIPEDREAM．PUMP WORX系列-WorxHead Train 龜頭訓練器是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。

法國觀光客：「沖繩最好、最棒了。」

荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」

外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。

飯店總經理 井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」

看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0日本 Wins＊--------- ----男用套.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。

不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」

外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。

不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。

東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」

東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。

看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹線)有停的小山站。」

日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？

不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「就景氣面來看，利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」

也就是說【DVD】AMGZ-053 揉---感--爆乳50人，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。

如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。





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