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這算污漬？房客退租　控房東亂扣修復費
又傳出有房東惡意扣押金！新竹縣一名房客指控，因為家裡有事得提前退租回國，依照合約就到25日，房東也說多留一天就得多收潘朵拉小公主-薄紗性感睡衣(粉)房租，他只好提前清空也把鑰匙交還給房仲，結果對方卻說他沒有收到不算數，甚至還收取4200元的清潔修新北情趣用品哪裡買復費，原來房東光是為了床頭櫃的污漬要求3000元的修復費情深意動-情侶透明網紗C字褲﹝一對﹞。


房客要退租，但最後點交房子時，似乎跟房東溝通出了問題。

為了床頭櫃，雙方你一言我一語的，因為意見有分歧，房東說要處理的地方，就是這個。

沒有上圈，污漬其實不仔細看，可能會沒發現它在哪。

現在有房客指控，房東為了這一丁點污漬，跟他酌收3000元的修復費用。


原來房客是在新竹縣租屋，因為上個月底家裡有事得退租回國，依照合約只能住到10月25號，但房東說如果31號再搬出，就得多付6天的房租，他只好提前搬空，也把鑰匙先點交給房仲，偏偏房東說他沒在合約到期時，拿到鑰匙所以不算數。

而且事後，更被要求付了1200元的清潔費用，以及床頭櫃修復費，一共4200元，讓房客無法接受，因為一開始甚至還說大理石的茶几，沒有光澤得要賠償，床頭櫃也要修復。


律師錢炳村：「如果沒有約定的話，家具是依物資性質來使用授意，就可以了，其他像床頭櫃大理石桌，那個應該是沒有損壞，依照物資性質正常在使用，所以應該是不用賠償房東。」

房客控訴這收費有些不合理，因為在台灣沒有房子，才會租屋，結果退租時，押金卻是被這個扣，那個也扣，他就把自身經驗跟大家分享，點交前真的要仔細檢查房子的每個角落，每個家具。
 



多鏡頭手機當道　畫面要廣要深通通有
民眾對於手機拍照的要求愈來愈高，各大手機廠牌也吹起了多鏡頭的風潮，三星和華為早在一年前就推三鏡頭手機，蘋果開始急起直追，iPhone11也搭載三鏡頭。多鏡頭趨勢之下讓台灣的手機鏡頭廠連帶受惠，根據經濟部統計處的最新數據，台灣鏡頭廠1至7月，光學鏡頭出口值已經超過日本，達到12.1億美元。


蘋果iPhone九月發表新機，最引人注目的就是三顆主鏡頭。相較早就推出三鏡頭或四鏡頭三星和華為而言，蘋果似乎晚了好幾步，不過從現在開始要急起直追

記者呂蓓君：「智慧型手機吹起了多鏡頭的風潮，應用在手機上最明顯的例子就是超廣角，這次的iPhone11也日本TENGA＊SPECIAL COOL EDITION TOC-101C 冰爽藍式自慰杯-限量版使用了三顆鏡頭，因此畫面上寬廣許多，我把手打開來可以發現，還有非常多的空間，如果跟日本A-one＊3處刺激 前列腺刺激 會陰刺激 睪丸刺激環 Type2上一代的iPhoneXR比較起來，可以發現畫面比較局限，即使我把手打開來，其實也只是剛剛好而已，因此Phone11跟上一代比較起來，至少畫面寬了兩倍左右。」

搭配著A13晶片讓軟體運作更順暢，尤其是在變化鏡頭遠近的時候不會有停頓的狀況，Android陣營也不是省油的燈，三星今年的旗艦機種GalaxyNote10+搭載前1後4的鏡頭配置，華為也是採用4顆鏡頭，使用深度感測鏡頭，在夜景模式下對人物臉部進行提亮和美顏。各家廠牌各有優勢，究竟要怎麼選擇？

3C達人廖阿輝：「超廣角不是那麼必須但也是一個加分項，那如果中對焦的話，它有些還會帶有微距的功能，主要是看廣度，因為有些家(廠牌)的廣度效果會特別強烈，在畫質上面的話，目前可能比較推薦華為、三星，還有像蘋果這幾家都是，超廣角部分畫質比較好的廠商。」

現在的消費者都很習慣用手機拍照，對於畫質APHRODISIA．充氣式錐型前後庭按摩棒(膚)得追求愈來愈高，因此也可以發現，近年來發現，各大廠牌都把主力放在多鏡頭，連帶也讓台灣的手機鏡頭廠跟著吃香喝辣。


台經院分析師邱昰芳：「像是大立光過去他主要是供應蘋果的，高階鏡頭為主要的一個客戶，但是近年來也逐步打入了，包括像是華為及三星的供應鏈。」

在智慧型手機盛行之下，根據經濟部統計處所提供的資料，可以發現行動裝置鏡頭占光學鏡頭總產值比重從2012年的45.5%，大幅成長到今年上半年1至6月的81.9%。不只如此1至7月，光學鏡頭出口值12.1億美元，第一次超過日本的11.6億美元。

觀察各國光學鏡頭在中國大陸及香港進口市場，今年前7月台灣市占率為47.6%居冠，日本占25.4%居次，南韓占6.8%位居第三。

經濟部統計處副處長王淑娟：「照相功能上面不斷地精進，又搭載了多鏡頭的需求，這個機會就轉到了，我國的這個手機應用的這個部分來。」

台經院分析師邱昰芳：「可以看到日本的廠商，其實以往在光學領域是占有領先的地位，近年來面對整個手機相機功能的提升，其實大幅的去排擠了，原有數位相機的市場的生存的一個空間。」


台灣光學鏡頭外銷比率超過9成，進一步從出口地區觀察，中國大陸和香港是最主要的出口地，占68.4%，特別要注意的是越南位居第二大出口國，占16.5%。

經濟部統計處副處長王淑娟：「國際性的大廠去越南設廠，也連帶的我們這個上游的鏡頭產品，也會輸往越南(組裝)。」

智慧型手機已經取代隨身相機，成為消費者最常拍照的3C產品，加上多鏡頭風潮興起下，也讓台廠在國際競爭之下佔有一席之地。





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